El pasado 13 de abril se
aprobó y publicó en el BOE el procedimiento para la certificación de la
eficiencia energética de los edificios. Con esto se quiere minimizar el consumo
energético del sector residencial, puesto que aproximadamente el 25% del total
del consumo energético y las emisiones de CO2 corresponden a dicho sector.
Con este procedimiento se quiere conseguir que los edificios
existentes sean energéticamente eficientes (lo que supone conseguir una
calificación de la A a la C) llegando a alcanzar en el 2020 la autosuficiencia
de todos los edificios construidos.
¿QUÉ SUPONE ESTO PARA
EL PROPIETARIO?
A partir del 1 de junio de 2013 pasará a ser obligatorio
para todos los contratos de compraventa o arrendamiento que el propietario
incluya como documentación anexa al contrato un certificado de eficiencia
energética del mismo que informa de cómo es su consumo, prohibiéndose la
publicidad de inmuebles sin la etiqueta de eficiencia energética.
El mismo certificado quedará inscrito en un registro a disposición
del Gobierno de Aragón, que será el órgano encargado de realizar las
inspecciones pertinentes de comprobación, infracción o sanción en caso de que
no se cumplan.
CALIFICACIÓN
ENERGÉTICA DE UN EDIFICIO
La calificación energética se resume en el comportamiento energético o consumo
energético del edificio que se está valorando, reflejado en el gasto de agua,
gas y electricidad.
Dicho cálculo estará comprendido en una escala de varios
indicadores, desde la A hasta la G, donde la A representará la máxima
eficiencia y la G la peor, lo que identificará al inmueble de elevado consumo
energético. Probablemente, por las características que rodean el contexto de
los edificios construidos en España antes del 2007, el 80% de los mismos tendrá
una calificación baja.
Para mostrar este valor, el vendedor/arrendador deberá
adjuntar al resto de información del edificio el distintivo común en el que se
muestra el nivel de calificación obtenida. Es importante saber que NO habrá que
obtener una determinada calificación para venderlo o alquilarlo.
www.casinmobiliaria.es
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