Las casas más originales inspiradas en películas

Desde que somos niños soñamos con lo que queremos ser de mayores. Médicos, abogados, pilotos, etc. Entre otras aspiraciones también nos imaginamos de 1000 maneras diferentes cómo será la casa de nuestros sueños, ¿quién no se ha visto alguna vez viviendo en el palacio de la Cenicienta o en la casa de Batman? Incluso para los más intrépidos, ¿la casa de los Simpson?
Ahora encontramos casos reales, personas que han llevado convertir en realidad sus sueños de infancia, porque ¿qué hay de malo en pensar como un niño?

La Casa de Hello Kitty
Una de las que particularmente más gracia hace. La casa es real y se encuentra en Taiwan. Hasta el interior ha seguido un riguroso protocolo para no perder la esencia!!

La casa de los Simpson
Otra de mis preferidas. Las reiteradas temporadas de la mítica serie de televisión han hecho mella en alguien con el tiempo suficiente como para llevarla a la realidad. Pero no se encuentra en Springfield sino en un pueblo del estado de Nevada, construida ahora ya hace 16 años.

UP

La película de animación de Pixar y Disney, UP, también ha querido traspasar la gran pantalla. La verdad es que la película lo merece. 

Batman

Se encuentra en California y aunque alguna fotografía parece representar una sala de cine, nada más lejos de la realidad. Una recreación de la Batcueva de Batman en toda regla!

Star Trek

La réplica de la película está en venta!! El precio no lo sabemos pero por si hay algún interesado en vivir en la mítica nave "Enterprise" esta puede ser su oportunidad...

Barbie

Las famosas muñecas Mattel han logrado que alguien acabe viviendo en una replica de una de sus versiones. En su interior se pueden encontrar accesorios y decorados inspirados en la muñeca.

Los Picapiedra

Los picapiedra también han conseguido tener su casita en Malibú, al sur de Clifornia y la verdad es que no sólo la estructura sino el entorno que la rodea hacen que esté mucho más conseguida.

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Pasos para la compra de vivienda: tipología, libre o protegida, etc.

Cuando decidimos dar el paso para comprar piso Zaragoza, se nos pueden plantear diferentes cuestiones, entre las que predominan la tipología de vivienda (libres o protegidas), por cuál decantarme, que ventajas o inconvenientes tienen unas y otras, etc.
La vivienda nueva puede estar en construcción o ya construida, además de constar como libre o protegida.

Vivienda libre Vs. Vivienda protegida
La vivienda libre puede ser vendida o transmitida entre las diferentes partes sin que se deba cumplir ningún requisito de tiempo o limitación en el precio de venta.
Viviendas protegidas:

¿Qué es una VPO?
VPO son las siglas de Viviendas de Protección Oficial, un tipo de vivienda de precio limitado y, normalmente, subvencionada por la Administración Pública Española. El Gobierno Central lo aprueba para un periodo de tiempo (normalmente 4 años) y que se aplica a todo el territorio español.

¿Que es una VPA?
VPA son las siglas de Viviendas de Protección Aragonesas. Hace referencia al mismo plan que las VPO pero con los requisitos y condiciones que la Comunidad de Aragón le ha vinculado.

¿Qué tipos de vivienda protegida hay?

• Viviendas de promoción pública. Promovidas directamente por la Administración de la Comunidad, entidades locales y sus organismos públicos y destinados a personas con ingresos específicos
• Vivienda de promoción privada. Promovidas por entidades privadas o por la Administración pública. 

Requisitos para acceder a una VPA

Lo primero de todo, estar inscrito en el TOC-TOC. Para ello se deberá:

• Ser mayor de edad y estar empadronado en Aragón.
• Tener la necesidad de una vivienda.
• Tener unos ingresos mínimos y máximos en función del tipo de vivienda.

Limitaciones de la Vivienda protegida

La limitación principal es la de su precio o renta.

Una vez dispuesta la vivienda se tiene que volver a la Administración para solicitar la venta o alquiler, prohibido en el caso de ser vivienda de promoción pública. 

La venta de VPA, como veremos en artículos posteriores más desarrollado, está restringida en los primeros 5 años. 

Comprar piso en la playa, un lujo al alcance de tu mano!

Ya llegan las tan ansiadas vacaciones de verano y para muchos, estas fechas se convierte en una odisea a la hora de encontrar un piso donde disfrutarlas pero, ¿os habéis planteado poder comprar piso en la playa como segunda residencia desde 50.000€? Ahora sí es el momento. Coge Nota.

Apartamentos en CALAFELL POR 38.500€

    Piso de 60m², 3 habitaciones, salón, cocina y baño

Apartamentos en REUS POR 18.500€

     73m², 3 habitaciones y 1 baño, terraza. Necesita de reforma.

Apartamento en Roda de Bará DESDE 48.800€

    Pisos de 2 ó 3 dormitorios con terraza en Roda de Bará.

Apartamento en SALOU desde 45.000€

    Estudio con salón-comedor, 1 habitación y un baño

(Pisos de procedencia bancaria)

Comprar piso en la playa nunca había sido tan fácil

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Viviendas banco malo ¿Qué es la sareb?

La sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Restructuración Bancaria, más comúnmente conocida como la Sareb, es supuestamente una sociedad anónima creada expresamente para gestionar los activos dañados procedentes de los bancos nacionalizados y de los que necesitaron asistencia financiera.

¿Por quién está formada la Sareb?

Lo componen tanto inversores públicos (45%)  como privados (55%), nacionales y extranjeros. Entre los nacionales podemos contar con el Santander, la Caixa o Sabadell, además de Bankinter, Unicaja, entre otros y Barclays y Deutsche Bank entre los internacionales.

Además, nombrar a la compañía eléctrica Iberdrola y 10 aseguradoras:  Mapfre, Mutua Madrileña, AXA,  Pelayo y Catalana Occidente entre otras.

¿Qué se quiere conseguir con todo esto?

Su principal objetivo es el saneamiento del sistema financiero español  en un plazo de 15 años, buscando así la máxima rentabilidad para sus accionistas (las entidades anteriormente nombradas) vendiendo los activos inmobiliarios que han recibido de los bancos  intervenidos.

¿Quién gestiona directamente estos activos intervenidos?

Independientemente de que todos estos pisos pertenezcan al Sareb, la gestión administración y comercialización de los mismos depende directamente de la entidad que los ha cedido.

¿Qué tipo de inmueble comercializa Sareb?

El 60% de sus pisos son viviendas acabadas con un valor medio de 130.000€, precio fijado por las entidades que lo comercializan y supervisado después por la Sareb. 

                             
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Cómo vender mi piso

Casi siempre hablamos de los pasos a seguir para comprar piso Zaragoza, por ejemplo, pero, ¿y si quiero vender el mío? Puedes hacerlo bien por cuenta ajena, como particular, o bien contando con los servicios de una inmobiliaria, la opción más común.

En el segundo caso deberéis tener en cuenta lo siguiente:

•  La gran mayoría de las agencias inmobiliarias no cobran por los servicios de promoción durante el tiempo que el piso se está vendiendo.
•  Ningún particular tiene la obligación de aceptar una exclusividad por parte de la agencia con la que trabaje a no ser que se acepte expresamente.
•  La promoción del piso en todos sus canales de publicidad (portales inmobiliarios, panfletos, anuncios en grandes superficies, etc) corre a cargo de la agencia.
•   Si la agencia consigue vender mi piso será entonces cuando le pague la comisión a la que se haya llegado en acuerdo previo.
•  El hecho de aceptar la ayuda de una inmobiliaria no significa que ya no pueda venderlo por mi cuenta.    Hay que verlo como un apoyo extra y un nuevo canal de difusión.
•  Las agencias asumirán las visitas que genere a través de sus medios, acompañando al potencial comprador en todo momento. El propietario puede facilitar unas llaves a la agencia para no depender de su disponibilidad, facilitándole el trabajo.

La principal ventaja de trabajar con una inmobiliaria es que éstas cuentan con una cartera de clientes mucho más amplia a la que poder ofrecer sus inmuebles, además de disponer una oficina a pie de calle en la que poder informar a todo aquél que pase por delante. Esto hace mucho más fácil el trabajo.

¿Cómo hacer para que tu casa destaque frente a las demás?

Lo primero que va a llamar la atención al comprador es el precio del piso, y este viene condicionado por la zona en la que se encuentre. Evidentemente no va a costar lo mismo un inmueble en el centro que en un barrio periférico. Está claro que no hay que regalar nada, pero tampoco se puede jugar con el precio como años atrás.

Los pisos de bancos suelen marcar zona hoy en día. Es decir, si una entidad saca a la venta una promoción por X valor, todo lo que se venda por encima de ese precio será caro para el comprador. Puede parecer ilógico pero es así.

Conociendo la caída que están experimentando los precios de viviendas, los compradores de viviendas buscan mucho más que antes por cualquier canal (Internet, portales inmobiliarios, oficinas, etc.) por lo que no se van a contentar con la primera opción.

Como comprador, ¿qué debo hacer?

Por experiencia, cualquier vendedor que ha sacado un piso a la venta por el importe que le gustaría, lo ha terminado rebajando hasta 30.000€ del precio original (todo depende de la vivienda)

Esto hace que:

•  El comprador lo vea caro y no se interese por él.
•  Vea la progresión del precio y ocasione la pérdida de interés en él.
•   Los compradores suelen estar al día de las nuevas incorporaciones de pisos en los portales      inmobiliarios, por eso cuando ven que uno lleva mucho tiempo publicándose pueden pensar que algo “malo tiene” perdiendo así todo interés.

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Permiso de residencia por compra de vivienda

Con la bajada de precios en la comercialización de viviendas en nuestro país, muchos españoles han visto en este momento el idóneo para lanzarse a la compra. Pero también han puesto el ojo en el mundo del inmueble los extranjeros que, bien por inversión o bien con el afán de buscar una segunda  vivienda habitual, no han querido perder la oportunidad.

Además, el Gobierno lleva un tiempo contemplando la posibilidad de conceder el permiso de residencia por compra de vivienda a extranjeros a partir de 500.000€, en un principio 160.000€. Esto conllevaría entre otros, un permiso de residencia temporal,  de hasta 2 años, o el contrato de un seguro médico.

La letra pequeña que recogería las condiciones:

•    Hablaríamos de un permiso de residencia temporal.
•    Dirigido a personas que compren su segunda residencia en España y, que por ser extranjeros se vean obligados a pedir un visado cada vez que quieran disfrutar de su inmueble en nuestro país.
•   No incluiría permiso de trabajo.
•     Iría acompañado de la contratación de un seguro médico.

El principal objetivo de esta medida, todavía en estudio, es reducir el stock inmobiliario que existe, incentivando la inversión exterior frente a la paralización del mercado nacional.

Con esta actuación, que ya se ha seguido en países como EEUU, Portugal, Irlanda o Chipre, se pretende conseguir atraer capital extranjero y así reactivar el sector inmobiliario y por ende la  economía del país.

¿Qué opinas de esta medida? Permiso de residencia por compra de vivienda.

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Pisos de bancos - OBRA NUEVA EN LA MUELA

Hace poco os informábamos de una promoción de pisos de bancos de obra nueva en La Muela. 24 viviendas, "pisos-ganga" que no han durado en venta ni siquiera un mes. ¿Motivo? El precio 100% y las facilidades de compra.

La bajada tan extrema de los pisos de bancos ha hecho que la gente se interese de nuevo por la compra, independientemente de los tiempos que corren. Por eso, para todos aquellos que nos habéis solicitado peticiones de información, os lanzamos una nueva promoción de viviendas de obra nueva en la Muela.

Viviendas desde 50.000€, y financiación 100%. ¿Qué destaca de esta promoción? La posibilidad de 36 meses de carencia en los que pagar tan sólo desde 85€/mes (en el caso de los 50.000)
La tipología de los inmuebles?
Desde bajos con gran terraza:

Pasando por pisos en planta:

 Hasta áticos-dúplex:

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